Nejdražší ulice světa. Prvenství má Pátá Avenue, Příkopy i Pařížská na 22. místě

Ulice na Příkopě je spolu s Pařížskou nejdražší nájemní lokalitou Česka

Ulice na Příkopě je spolu s Pařížskou nejdražší nájemní lokalitou Česka

Pražská ulice Na Příkopě si na žebříčku 68 nejdražších ulic světa polepšila z loňského 23. na aktuální 22. místo. Nájmy v ní letos vzrostly o 10 % a vyrovnaly se tak ulici Pařížská, kde byl nárůst nájmů o 12,8 %. Protože žebříček uvažuje jen jednu ulici z každé země, byla do něj umístěna díky vyrovnání ceny nájmů Na Příkopě, fakticky ale 22. místo patří rovněž ulici Pařížská. 

Vzrůstající ceny nájemného posunuly londýnskou New Bond Street na místo třetí nejdražší nákupní ulice světa, první si udržela newyorská Horní Pátá Avenue a druhé hongkongská Causeway Bay. Pro srovnání je roční nájem za metr čtvereční v ulici Na Příkopě průměrně 2.520 Eur (tedy asi 64.200 Kč), v první Horní Páte Avenue je to ve stejných měřítkách 28.260 Eur (zhruba 719.500 Kč). Data poskytla poradenská Cushman & Wakefield z každoroční zprávy Nejdražší nákupní ulice světa

V obou případech pražských ulic nájmy meziročně vzrostly díky velkému zájmu nájemců a příležitostem, které na maloobchodním trhu vznikly. Nájmy v ulici Pařížské rostly o něco více (12,8 %) než ty Na Příkopě (10 %). Pokud jde o výjimečné jednotky co do rozlohy, rohové lokace, designu nebo velikosti výkladové plochy, nájemné může přesahovat i 250 Eur (cca 6.300 Kč) na metr čtvereční měsíčně.

Do Pařížské, která je tradičně ulicí luxusních značek, zamířila nově například Celine a relokovalo se Bulgari, obě v přímém zastoupení. Ulici Na Příkopech vyhledávají jak masové značky, tak prémiové. Prestiž ulice může podle Cushman & Wakefield zvednout plánovaná rekonstrukce barokního paláce Savarin a revitalizace celého území.

Palác Savarin, který projde rekonstrukcí pod developerem Crestyl

Palác Savarin, který projde rekonstrukcí pod developerem Crestyl

„S rekonstrukcí Savarinu dojde i k výměně některých současných nájemců za atraktivnější, kteří o ulici Na Příkopě projevují velký zájem,“ říká Jan Kotrbáček, mezinárodní partner a vedoucí týmu pronájmu maloobchodních nemovitostí ve střední a východní Evropě Cushman & Wakefield, a dodává: „Do budoucna také očekáváme, že se nájmy na Václavském náměstí budou vyrovnávat těm Na Příkopě, a to právě díky plánovaným revitalizacím. Nejvýznamnější bude celková revitalizace spodní části Václavského náměstí, již zmiňovaný projekt Savarin, výstavba nové multifunkční budovy Václavské náměstí 47 s výraznou retailovou plochou a další očekávané rekonstrukce na tomto náměstí.“   

Dolní část Václavského náměstí. Foto: Joel Knight

Dolní část Václavského náměstí. Foto: Joel Knight

Maďarsko se s ulicí Vaci utca umístilo na 32. pozici, Varšavská ulice Nowy Swiat obsadila 38. místo a Slovenská Obchodna ulica v Bratislavě 51. příčku. „Hlavní nákupní ulice v Praze jednoznačně vévodí regionu a stojí si velmi dobře i v globálním měřítku. Výjimečné historické centrum láká stále více turistů a přibývá i hotelů. V hlavním městě rovněž roste nabídka s příchodem nových značek a neustále se zlepšuje i kvalita služeb. Retaileři využívají pražské originální prostory k prezentaci svých produktů. Příkladem je obchod společnosti Preciosa v Rytířské. Stejně tak i Foot Locker ve spodní části Václavského náměstí. Praha je také považována za bezpečnou cílovou destinaci ve světle událostí v některých jiných evropských městech,“ uvedl Kotrbáček.

Pořadí nejdražších ulic světa podle nájemného

2017 2016 Lokalita
1 1 New York, Horní Pátá Avenue (49.‒60. Street)
2 2 Hongkong, Causeway Bay
3 4 Londýn, New Bond Street
4 6 Milán, Via Montenapoleone
5 3 Paříž, Avenue des Champs Élysées
6 5 Tokio, Ginza
7 7 Sydney, Pitt Street Mall
8 8 Soul, Myeongdong
9 9 Curych, Bahnhofstrasse
10 10 Vídeň, Kohlmarkt
11 11 Peking, Wangfujing
12 12 Mnichov, Kaufinger/Neuhauser
13 13 Dublin, Grafton Street
14 14 Barcelona, Portal de L’Angel
15 19 Moskva, Stoleshnikov
16 17 Amsterdam, Kalverstraat
17 15 Singapur, Orchad Road
18 18 Oslo, Karl Johan
19 25 Athény, Ermou
20 20 Lucembursko, Grand Rue
21 21 Kodaň, Stroget
22 23 Praha, Na Příkopě
23 16 Istanbul, Centre – Istiklal Street
24 28 Nové Dillí, Khan Market
25 22 Toronto, Bloor Street
26 27 Ho Chi Minh City, Best Achieved Shopping Mall
27 24 Kuala Lumpur, Pavilion KL
28 29 Antverpy, Meir
29 26 Taipei, Ximen
30 30 Stockholm, Biblioteksgatan
31 31 Helsinki, City Centre
32 33 Budapešť, Vaci utca
33 33 Lisabon, Chiado
34 32 Dubai, Prime – A
35 35 Tel Aviv, Kikar Amedina
36 37 Johannesburg, Sandton City
37 36 Bangkok, Central Retail District
38 39 Varšava, Nowy Swiat
38 40 Bělehrad, Kneza Mihaila
40 41 Mexico Street, Masaryk
41 43 Záhřeb, Illica Street
42 42 St Peter Port, High Street
43 45 Jakarta, Prime
44 46 Lublaň, Čopova
45 38 Sao Paulo, Oscar Freire Jardins
46 48 Jeddah
47 44 Buenos Aires, Calle peatonal Florida
48 55 Nikósie, Ledras Street
49 53 Bukurešť, Calea Viktoriei
50 51 Taguig (Metro Manila), Bonifacio High Street
51 50 Sofie, Vitosha Blvd
52 54 Bratislava, Obchodna ulica
53 52 Kyjev, Kreschatik Street/Gorodetskogo Street
54 49 Santiago, Providencia
55 55 Riga, Kalku Street/Valnu Street/Audeju Street/Terbatas Street
56 55 Vilnius
57 47 Lagos
57 58 Accra
59 60 Nairobi, The Junction
60 59 Muscat, High Street
61 62 Tallinn, Viru Street
62 66 Dar es Saalam
63 64 Skopje, Makedonia Street
64 63 Lusaka, Levy Centre
64 65 Maputo
66 61 Lima, Miraflores
67 67 Harare, Village Walk Borrowdale
68 68 Windhoek

 Zdroj: Cushman & Wakefield

„Globální maloobchod zůstává stále živý a dynamický a reaguje na technologické a demografické změny na celém světě. Elitní maloobchodní destinace, mimo jiné newyorská Horní Pátá Avenue, hongkongská Causeway Bay a londýnská New Bond Street, jsou velmi žádanými mezinárodními značkami, které se snaží o nové a přitažlivé zážitky pro nakupující. Nejpokrokovější prodejci kombinují internetové i kamenné obchody s cílem vytvořit pro zákazníky zážitky přicházející z nejrůznějších platforem. Při nákupu prémiových značek pak hrají prestiž a lokalita naprosto zásadní roli,“ říká autor zprávy Darren Yates, vedoucí týmu průzkumu maloobchodního trhu v regionu EMEA v Cushman & Wakefield.