Pražská ulice Na Příkopě si na žebříčku 68 nejdražších ulic světa polepšila z loňského 23. na aktuální 22. místo. Nájmy v ní letos vzrostly o 10 % a vyrovnaly se tak ulici Pařížská, kde byl nárůst nájmů o 12,8 %. Protože žebříček uvažuje jen jednu ulici z každé země, byla do něj umístěna díky vyrovnání ceny nájmů Na Příkopě, fakticky ale 22. místo patří rovněž ulici Pařížská.
Vzrůstající ceny nájemného posunuly londýnskou New Bond Street na místo třetí nejdražší nákupní ulice světa, první si udržela newyorská Horní Pátá Avenue a druhé hongkongská Causeway Bay. Pro srovnání je roční nájem za metr čtvereční v ulici Na Příkopě průměrně 2.520 Eur (tedy asi 64.200 Kč), v první Horní Páte Avenue je to ve stejných měřítkách 28.260 Eur (zhruba 719.500 Kč). Data poskytla poradenská Cushman & Wakefield z každoroční zprávy Nejdražší nákupní ulice světa.
V obou případech pražských ulic nájmy meziročně vzrostly díky velkému zájmu nájemců a příležitostem, které na maloobchodním trhu vznikly. Nájmy v ulici Pařížské rostly o něco více (12,8 %) než ty Na Příkopě (10 %). Pokud jde o výjimečné jednotky co do rozlohy, rohové lokace, designu nebo velikosti výkladové plochy, nájemné může přesahovat i 250 Eur (cca 6.300 Kč) na metr čtvereční měsíčně.
Do Pařížské, která je tradičně ulicí luxusních značek, zamířila nově například Celine a relokovalo se Bulgari, obě v přímém zastoupení. Ulici Na Příkopech vyhledávají jak masové značky, tak prémiové. Prestiž ulice může podle Cushman & Wakefield zvednout plánovaná rekonstrukce barokního paláce Savarin a revitalizace celého území.
„S rekonstrukcí Savarinu dojde i k výměně některých současných nájemců za atraktivnější, kteří o ulici Na Příkopě projevují velký zájem,“ říká Jan Kotrbáček, mezinárodní partner a vedoucí týmu pronájmu maloobchodních nemovitostí ve střední a východní Evropě Cushman & Wakefield, a dodává: „Do budoucna také očekáváme, že se nájmy na Václavském náměstí budou vyrovnávat těm Na Příkopě, a to právě díky plánovaným revitalizacím. Nejvýznamnější bude celková revitalizace spodní části Václavského náměstí, již zmiňovaný projekt Savarin, výstavba nové multifunkční budovy Václavské náměstí 47 s výraznou retailovou plochou a další očekávané rekonstrukce na tomto náměstí.“
Maďarsko se s ulicí Vaci utca umístilo na 32. pozici, Varšavská ulice Nowy Swiat obsadila 38. místo a Slovenská Obchodna ulica v Bratislavě 51. příčku. „Hlavní nákupní ulice v Praze jednoznačně vévodí regionu a stojí si velmi dobře i v globálním měřítku. Výjimečné historické centrum láká stále více turistů a přibývá i hotelů. V hlavním městě rovněž roste nabídka s příchodem nových značek a neustále se zlepšuje i kvalita služeb. Retaileři využívají pražské originální prostory k prezentaci svých produktů. Příkladem je obchod společnosti Preciosa v Rytířské. Stejně tak i Foot Locker ve spodní části Václavského náměstí. Praha je také považována za bezpečnou cílovou destinaci ve světle událostí v některých jiných evropských městech,“ uvedl Kotrbáček.
Pořadí nejdražších ulic světa podle nájemného
2017 | 2016 | Lokalita |
1 | 1 | New York, Horní Pátá Avenue (49.‒60. Street) |
2 | 2 | Hongkong, Causeway Bay |
3 | 4 | Londýn, New Bond Street |
4 | 6 | Milán, Via Montenapoleone |
5 | 3 | Paříž, Avenue des Champs Élysées |
6 | 5 | Tokio, Ginza |
7 | 7 | Sydney, Pitt Street Mall |
8 | 8 | Soul, Myeongdong |
9 | 9 | Curych, Bahnhofstrasse |
10 | 10 | Vídeň, Kohlmarkt |
11 | 11 | Peking, Wangfujing |
12 | 12 | Mnichov, Kaufinger/Neuhauser |
13 | 13 | Dublin, Grafton Street |
14 | 14 | Barcelona, Portal de L’Angel |
15 | 19 | Moskva, Stoleshnikov |
16 | 17 | Amsterdam, Kalverstraat |
17 | 15 | Singapur, Orchad Road |
18 | 18 | Oslo, Karl Johan |
19 | 25 | Athény, Ermou |
20 | 20 | Lucembursko, Grand Rue |
21 | 21 | Kodaň, Stroget |
22 | 23 | Praha, Na Příkopě |
23 | 16 | Istanbul, Centre - Istiklal Street |
24 | 28 | Nové Dillí, Khan Market |
25 | 22 | Toronto, Bloor Street |
26 | 27 | Ho Chi Minh City, Best Achieved Shopping Mall |
27 | 24 | Kuala Lumpur, Pavilion KL |
28 | 29 | Antverpy, Meir |
29 | 26 | Taipei, Ximen |
30 | 30 | Stockholm, Biblioteksgatan |
31 | 31 | Helsinki, City Centre |
32 | 33 | Budapešť, Vaci utca |
33 | 33 | Lisabon, Chiado |
34 | 32 | Dubai, Prime - A |
35 | 35 | Tel Aviv, Kikar Amedina |
36 | 37 | Johannesburg, Sandton City |
37 | 36 | Bangkok, Central Retail District |
38 | 39 | Varšava, Nowy Swiat |
38 | 40 | Bělehrad, Kneza Mihaila |
40 | 41 | Mexico Street, Masaryk |
41 | 43 | Záhřeb, Illica Street |
42 | 42 | St Peter Port, High Street |
43 | 45 | Jakarta, Prime |
44 | 46 | Lublaň, Čopova |
45 | 38 | Sao Paulo, Oscar Freire Jardins |
46 | 48 | Jeddah |
47 | 44 | Buenos Aires, Calle peatonal Florida |
48 | 55 | Nikósie, Ledras Street |
49 | 53 | Bukurešť, Calea Viktoriei |
50 | 51 | Taguig (Metro Manila), Bonifacio High Street |
51 | 50 | Sofie, Vitosha Blvd |
52 | 54 | Bratislava, Obchodna ulica |
53 | 52 | Kyjev, Kreschatik Street/Gorodetskogo Street |
54 | 49 | Santiago, Providencia |
55 | 55 | Riga, Kalku Street/Valnu Street/Audeju Street/Terbatas Street |
56 | 55 | Vilnius |
57 | 47 | Lagos |
57 | 58 | Accra |
59 | 60 | Nairobi, The Junction |
60 | 59 | Muscat, High Street |
61 | 62 | Tallinn, Viru Street |
62 | 66 | Dar es Saalam |
63 | 64 | Skopje, Makedonia Street |
64 | 63 | Lusaka, Levy Centre |
64 | 65 | Maputo |
66 | 61 | Lima, Miraflores |
67 | 67 | Harare, Village Walk Borrowdale |
68 | 68 | Windhoek |
Zdroj: Cushman & Wakefield
„Globální maloobchod zůstává stále živý a dynamický a reaguje na technologické a demografické změny na celém světě. Elitní maloobchodní destinace, mimo jiné newyorská Horní Pátá Avenue, hongkongská Causeway Bay a londýnská New Bond Street, jsou velmi žádanými mezinárodními značkami, které se snaží o nové a přitažlivé zážitky pro nakupující. Nejpokrokovější prodejci kombinují internetové i kamenné obchody s cílem vytvořit pro zákazníky zážitky přicházející z nejrůznějších platforem. Při nákupu prémiových značek pak hrají prestiž a lokalita naprosto zásadní roli,“ říká autor zprávy Darren Yates, vedoucí týmu průzkumu maloobchodního trhu v regionu EMEA v Cushman & Wakefield.